Встреча жителей ЖК Головино

Форум "Знакомимся и общаемся"
Аватара пользователя
folga
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 10 июл 2012, 11:10

Сообщение folga » 31 окт 2012, 10:17

жаль, но после встречи жителей на форуме не появилось ни одного нового зарегистрированного =(

Аватара пользователя
Margarita
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 10:54

Сообщение Margarita » 31 окт 2012, 11:26

Я вообще уже давно не понимаю для чего нужна охрана, и за что мы ей платим...что они делают? Я не вижу результатов никаких.
У кого-нибудь есть список обязанностей этой охраны, за что мы им платим?

И вообще меня не устраивает все в нашем Ведисе...почему я (извините за комплимент самой себе - хрупкая девушка) должна с огромным трудом открывать входные двери (2 корпус 2 подъезд) на протяжении недели....., где Ведис? По утрам вижу женщин одетых в куртках "Ведис Комфорт" у своего подъезда....неужели Ведис до сих пор не знает об этой проблеме...неужели их нужно носом в это тыкнуть.

Приходишь оплачивать квитанции в Ведис, там сидит какая-та "студентка", которая на любые вопросы отвечает "я не знаю", "неизвестно" и т.д...вопрос - зачем она там вообще сидит - банкомат охраняет? А зарплата ей идет опять же из нашего кармана....

Да элементарно - наш двор постояно завален горой мусора..Ведис тоже не состоянии вообще ничего сделать...

Мне кажется можно продолжать список бесконечно...

И Ведис 100% пользуется тем, что мы ничего сделать не можем...до вступления в собственность...

YMS
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 12:30

Сообщение YMS » 31 окт 2012, 13:03

Цитата(Margarita @ 31.10.2012, 11:26) пост
Я вообще уже давно не понимаю для чего нужна охрана, и за что мы ей платим...что они делают? Я не вижу результатов никаких.
У кого-нибудь есть список обязанностей этой охраны, за что мы им платим?

И вообще меня не устраивает все в нашем Ведисе...почему я (извините за комплимент самой себе - хрупкая девушка) должна с огромным трудом открывать входные двери (2 корпус 2 подъезд) на протяжении недели....., где Ведис? По утрам вижу женщин одетых в куртках "Ведис Комфорт" у своего подъезда....неужели Ведис до сих пор не знает об этой проблеме...неужели их нужно носом в это тыкнуть.

Приходишь оплачивать квитанции в Ведис, там сидит какая-та "студентка", которая на любые вопросы отвечает "я не знаю", "неизвестно" и т.д...вопрос - зачем она там вообще сидит - банкомат охраняет? А зарплата ей идет опять же из нашего кармана....

Да элементарно - наш двор постояно завален горой мусора..Ведис тоже не состоянии вообще ничего сделать...

Мне кажется можно продолжать список бесконечно...

И Ведис 100% пользуется тем, что мы ничего сделать не можем...до вступления в собственность...



Обязаности охраны у нас есть на информационном стенде, сфоткал сегодня. Извините за качество smile.gif

[attachment=958:1.JPG]
Вложения
1.JPG
1.JPG (1.98 МБ) 1225 просмотров

Аватара пользователя
Vladian
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 16:30

Сообщение Vladian » 31 окт 2012, 15:33

Цитата(YMS @ 31.10.2012, 13:03) пост
Обязаности охраны у нас есть на информационном стенде, сфоткал сегодня. Извините за качество smile.gif

[attachment=958:1.JPG]

пункт 8.1 обозначает отношение охраны относительно парковок л.с. на газоне
Вот только как трактовать оговорку (по возможности) ?
Силами охраны этот бардак не ликвидировать,уже понятно. 2-е собрание и письмо в УК + копию участковому просто необходимы!

Лена
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 11:56

Сообщение Лена » 31 окт 2012, 16:54

Уважаемые соседи! Прошло 6,5 месяцев с момента радостного новоселья.
В подъездах так и не появились обещанные "стильные" панно.....
И почтальоны к нам не начали ходить, только расклейщики объявлений.

Мы все подписали договор и приложения к нему.
Уважаемые соседи-юристы, какие у нас права по данному Договору?

По Договору УК обязуется:

п.2.1.6. устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов;
п.2.1.7. устанавливать факты причинения вреда имуществу Пользователей (Собственников);
п.2.1.8. представлять интересы Пользователей (Собственников) в органах государственной власти;
п.3.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание
Приложение №2
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И УПРАВЛЕНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Приложение №2
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
п.19. Выполнение заявок: "неисправность электрической проводки оборудования - Зчаса"
Я ждала 12 часов, когда поменяют автомат в щитке на площадке.
Договор п.3.1.7.3. информировать о телефонах аварийной и диспетчерской служб, принимающих заявки на устранение аварий круглосуточно - путем их указания, в том числе и на платежных документах.
3.4. Пользователь (Собственник) имеет право:
3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных Пользователю (Собственнику) вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, а также в случае, если действие или бездействие Управляющей организации причинило ущерб Помещению Пользователя (Собственника) или общему имуществу Многоквартирного дома.
6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
6.3. Акт о нарушениях составляется в произвольной форме (при наличии возможности фотографирование или видео съемка) повреждений имущества;


Приложение №6 к Договору
Перечень иных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества
1 Организация охраны МКД: круглосуточно кв. м. 7 рублей 30 коп
-организация патрулирования придомовой территории;
-организация функционирования контрольно-пропускного(ых) пункта( ов) (КПП) на въезде(ах) на придомовую
территорию
Вопрос: "организация" или "патрулирование", "функционирование"? На что расходуются в данный момент полученные средства?

Приложение №7 к Договору
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Уважаемые соседи-юристы, если УК подписала и заверила печатью данные правила (Приложение №7 к Договору), обязана ли УК контролировать выполнение данных правил Пользователями (Собственниками) и накладывать штрафы?
ЗАПРЕЩЕНО
2.5.8. Наносить надписи на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях общего имущества в многоквартирном доме.
4. Пропускной режим
Сотрудниками охранной организации вводится и поддерживается внутриобъектовый и контрольно-пропускной режимы в целях:
-исключение несанкционированного въезда (выезда) транспортных средств,
Основными задачами сотрудников охраны являются:
- обеспечение на охраняемом объекте внутриобъектового и пропускного режимов;
На охраняемой территории могут находиться Пользователи (Собственники) и члены их семей, арендаторы, и их гости, сотрудники объекта, а также лица с временными пропусками. В исключительных случаях допуск может быть произведен по устному указанию Управляющей организации или по звонку на КПП от Пользователей (Собственников) и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, арендаторов и их сотрудников.
5. Парковка
5.1. Запрещена парковка автотранспорта у входа в подъезд жилого дома и стоянка более 5 минут.
5.2. Запрещена парковка на газонах, тротуарах. При нанесении материального ущерба (официально зарегистрированного) имуществу прилегающей территории многоквартирного дома пропуска на въезд автомашин нарушителям будут блокироваться.
5.7. Машиноместо предназначено для парковки только одного автотранспортного средства, в случае если владелец одного автотранспортного средства неоднократно использует при парковке территорию двух машиномест, то в случае поступления жалобы от Пользователей (Собственников) многоквартирного дома, Управляющая организация вправе ограничить такому владельцу автотранспортного средства въезд на территорию.
К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ОТНОСИТСЯ
1.4. Приложение №7 и Приложение №8
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства;
• другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, детские и спортивные площадки, расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Вопрос: газон - элемент озеленения и общее имущество?

И последнее:
ПЕШКОМ, ПО ОГРОМНОЙ ЛУЖЕ, НА ТЕРРИТОРИИ ЖК ГОЛОВИНО ПРОЙТИ ОЧЕНЬ СЛОЖНО.
ВОДИТЕЛИ, СТАРАЙТЕСЬ НЕ ОКАТЫВАТЬ ГРЯЗЬЮ ПЕШЕХОДОВ.

Vitaliy
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 23 дек 2011, 15:15

Сообщение Vitaliy » 31 окт 2012, 17:17

Цитата(Лена @ 31.10.2012, 16:54) пост
Уважаемые соседи! Прошло 6,5 месяцев с момента радостного новоселья.
В подъездах так и не появились обещанные "стильные" панно.....
И почтальоны к нам не начали ходить, только расклейщики объявлений.

Мы все подписали договор и приложения к нему.
Уважаемые соседи-юристы, какие у нас права по данному Договору?

По Договору УК обязуется:

п.2.1.6. устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов;
п.2.1.7. устанавливать факты причинения вреда имуществу Пользователей (Собственников);
п.2.1.8. представлять интересы Пользователей (Собственников) в органах государственной власти;
п.3.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание
Приложение №2
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И УПРАВЛЕНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Приложение №2
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
п.19. Выполнение заявок: "неисправность электрической проводки оборудования - Зчаса"
Я ждала 12 часов, когда поменяют автомат в щитке на площадке.
Договор п.3.1.7.3. информировать о телефонах аварийной и диспетчерской служб, принимающих заявки на устранение аварий круглосуточно - путем их указания, в том числе и на платежных документах.
3.4. Пользователь (Собственник) имеет право:
3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных Пользователю (Собственнику) вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, а также в случае, если действие или бездействие Управляющей организации причинило ущерб Помещению Пользователя (Собственника) или общему имуществу Многоквартирного дома.
6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
6.3. Акт о нарушениях составляется в произвольной форме (при наличии возможности фотографирование или видео съемка) повреждений имущества;


Приложение №6 к Договору
Перечень иных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества
1 Организация охраны МКД: круглосуточно кв. м. 7 рублей 30 коп
-организация патрулирования придомовой территории;
-организация функционирования контрольно-пропускного(ых) пункта( ов) (КПП) на въезде(ах) на придомовую
территорию
Вопрос: "организация" или "патрулирование", "функционирование"? На что расходуются в данный момент полученные средства?

Приложение №7 к Договору
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Уважаемые соседи-юристы, если УК подписала и заверила печатью данные правила (Приложение №7 к Договору), обязана ли УК контролировать выполнение данных правил Пользователями (Собственниками) и накладывать штрафы?
ЗАПРЕЩЕНО
2.5.8. Наносить надписи на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях общего имущества в многоквартирном доме.
4. Пропускной режим
Сотрудниками охранной организации вводится и поддерживается внутриобъектовый и контрольно-пропускной режимы в целях:
-исключение несанкционированного въезда (выезда) транспортных средств,
Основными задачами сотрудников охраны являются:
- обеспечение на охраняемом объекте внутриобъектового и пропускного режимов;
На охраняемой территории могут находиться Пользователи (Собственники) и члены их семей, арендаторы, и их гости, сотрудники объекта, а также лица с временными пропусками. В исключительных случаях допуск может быть произведен по устному указанию Управляющей организации или по звонку на КПП от Пользователей (Собственников) и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, арендаторов и их сотрудников.
5. Парковка
5.1. Запрещена парковка автотранспорта у входа в подъезд жилого дома и стоянка более 5 минут.
5.2. Запрещена парковка на газонах, тротуарах. При нанесении материального ущерба (официально зарегистрированного) имуществу прилегающей территории многоквартирного дома пропуска на въезд автомашин нарушителям будут блокироваться.
5.7. Машиноместо предназначено для парковки только одного автотранспортного средства, в случае если владелец одного автотранспортного средства неоднократно использует при парковке территорию двух машиномест, то в случае поступления жалобы от Пользователей (Собственников) многоквартирного дома, Управляющая организация вправе ограничить такому владельцу автотранспортного средства въезд на территорию.
К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ОТНОСИТСЯ
1.4. Приложение №7 и Приложение №8
земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства;
• другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, детские и спортивные площадки, расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Вопрос: газон - элемент озеленения и общее имущество?

И последнее:
ПЕШКОМ, ПО ОГРОМНОЙ ЛУЖЕ, НА ТЕРРИТОРИИ ЖК ГОЛОВИНО ПРОЙТИ ОЧЕНЬ СЛОЖНО.
ВОДИТЕЛИ, СТАРАЙТЕСЬ НЕ ОКАТЫВАТЬ ГРЯЗЬЮ ПЕШЕХОДОВ.


может собрать все косяки и в жилищную инспекцию накатать заяву, со ссылкой на этот договор?

Аватара пользователя
Vladian
Сообщения: 2145
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 16:30

Сообщение Vladian » 31 окт 2012, 17:44

Елена. спасибо за напоминание о правовых отношениях с УК,зафиксированных договорами приложениями.
предлагаю включить комментарий в письмо жителей в УК

По Договору УК обязуется:
п.2.1.6. НЕ ИСПОЛНЯЕТСЯ

п.2.1.8. ОТСУТСТВУЕТ ИНФОРМАЦИЯ, ДО СВЕДЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ НЕ ДОВОДИТСЯ.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И УПРАВЛЕНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Приложение №2
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
п.19. Выполнение заявок: НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ НОРМАТИВЫ, ЗАДЕРЖКИ С ЗАМЕНОЙ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ.




Приложение №6 к Договору



4. Пропускной режим НЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ . отсутствует КПП
5. Парковка СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ ПАРКОВКИ Т.С. НЕ ОТСЛЕЖИВАЕТСЯ.МЕРЫ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
5.1. НЕ ОТСЛЕЖИВАЕТСЯ.МЕРЫ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
5.2. НЕ ОТСЛЕЖИВАЕТСЯ.МЕРЫ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ
5.7. ТРЕБОВАНИЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛНЕНО В ВИДУ ОТСУТСТВИЯ ДОСТАТОЧНОГО КОЛИЧЕСТВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.

и так далее...

Аватара пользователя
Margarita
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 10:54

Сообщение Margarita » 31 окт 2012, 21:36

Цитата(Vladian @ 31.10.2012, 15:33) пост
пункт 8.1 обозначает отношение охраны относительно парковок л.с. на газоне
Вот только как трактовать оговорку (по возможности) ?
Силами охраны этот бардак не ликвидировать,уже понятно. 2-е собрание и письмо в УК + копию участковому просто необходимы!


Вот вот п.8.1. пресесение парковок на газоне и тротуарах....но как-то плохо они справляются со своими обязанностями...ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ УБЕЖДАЮСЬ ЧТО ОХРАНА ВООБЩЕ НИ О ЧЕМ....))
И ЧТО ЭТО БОЛЬШЕ ГОЛОВНАЯ БОЛЬ ЖИТЕЛЕЙ, ЧЕМ ОХРАНЫ...

Аватара пользователя
wanderstep
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 май 2012, 14:04

Сообщение wanderstep » 01 ноя 2012, 10:47

Цитата(Margarita @ 31.10.2012, 21:36) пост
Вот вот п.8.1. пресесение парковок на газоне и тротуарах....но как-то плохо они справляются со своими обязанностями...ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ УБЕЖДАЮСЬ ЧТО ОХРАНА ВООБЩЕ НИ О ЧЕМ....))
И ЧТО ЭТО БОЛЬШЕ ГОЛОВНАЯ БОЛЬ ЖИТЕЛЕЙ, ЧЕМ ОХРАНЫ...
Есть желание отказаться от услуг охраны от УК Ведис Комфорт. Кто может знает, как это оформить? Можно ли в индивидуальном порядке отказаться от ненужных дополнительных услуг УК, которые оказывается в неполном объеме?

Евгения
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 09:23

Сообщение Евгения » 01 ноя 2012, 12:29

Андрей, я сегодня тоже подумала, как бы отказаться от охраны, интересно кто то писал что при получении ключей отказывался от неЁ."Ведис минус комфорт" на это согласился?
И ещё кто общается с Марфинцами- Юрловцами!!! Они как раз вели активную деятельность по смене обслуживающей организации, узнайте пол-та. удалось ли это и каким способом!!! Спасибо Всем!

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя