Ведис - комфорт или не комфорт??

Форум "Знакомимся и общаемся"
Леша
Сообщения: 320
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 23:30

Сообщение Леша » 13 апр 2012, 00:09

Для начала перед получением ключей советую всем нам изучить договор с УК http://www.vediscomfort.ru/скачать/1205/
А почитать есть о чем, аж 46 страниц!

Лена
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 11:56

Сообщение Лена » 13 апр 2012, 01:44

Цитата(Леша @ 13.4.2012, 0:09) пост
Для начала перед получением ключей советую всем нам изучить договор с УК http://www.vediscomfort.ru/скачать/1205/
А почитать есть о чем, аж 46 страниц!


Вычитывала очень бегло, т.к. читала ночью:

стр.1
на основании Акта допуска в жилое (нежилое) помещение / Акта приема-передачи жилого (нежилого) помещения от «__» ___ 20__г. б/н (далее – «Помещение») в дальнейшем до государственной регистрации права собственности на Помещение именуемый(ая) «Пользователь», а с момента государственной регистрации права собственности на Помещение именуемый(ая) «Собственник»

То что мы Пользователи мне понятно, а какой Акт подписываем?

стр. 44
1.7. «Пользователь» – физическое или юридическое лицо, которому в результате заключения с застройщиком Многоквартирного дома Акта допуска в жилое / нежилое помещение передано во временное владение и пользование Помещение в Многоквартирном доме, и у которого на основании указанного Акта допуска в жилое / нежилое помещение возникает обязанность оплачивать стоимость услуг по Управлению Многоквартирным домом, Содержанию и текущему ремонту Общего имущества, оплачивать стоимость потребленных Коммунальных услуг (ресурсов), и оплачивать стоимость дополнительных и прочих услуг.

стр. 34 Приложение №6 Размер платы за "Организация охраны МКД: -организация патрулирования придомовой территории; -организация функционирования контрольно-пропускного(ых) пункта(ов) (КПП) на въезде(ах) на придомовую территорию 7,30 руб за кв.м. и за «Единая автоматизированная диспетчерская служба (ЕАДС)» 7,18 руб за кв.м..
Единоразовый размер платы при получении ключей за "Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ)*- для квартир с отделкой 35 руб за кв.м и без отделки 70 руб за кв.м"

Будет организована охрана и пропускной режим, если до момента окончания строительства, значит мы будем платить и за охрану стройки в том числе.

стр. 37 Пропускной режим.

стр. 24 Приложение №2

После заселения необходимо обращать внимание на своевременное (ежедневная уборка подъездов) выполнение перечисленных работ.

стр. 30 Приложение №3

Размер ставки на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества на 2012 год. - в приложении не указан, но написано "В соответствии с тарифами и ставками, установленными Постановлением Правительства г. Москвы" ЭТО СКОЛЬКО?

стр. 38

пункт 5 Парковка, пункт 7 Содержание животных, пункт 8 Перепланировка

Аватара пользователя
OlgaL
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 13:07

Сообщение OlgaL » 13 апр 2012, 08:37

Цитата(Лена @ 13.4.2012, 0:44) пост
Размер ставки на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества на 2012 год. - в приложении не указан, но написано "В соответствии с тарифами и ставками, установленными Постановлением Правительства г. Москвы" ЭТО СКОЛЬКО?



http://moscowdez.ru/index.php/normativnie-...29-11-2011.html

Леша
Сообщения: 320
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 23:30

Сообщение Леша » 24 апр 2012, 00:44

Московский тариф графы "Содержание и ремонт" на 2012 год 24,53 руб./м, это указано на сайте Ведис-Комфорт: http://www.vediscomfort.ru/ответы-на-вопросы/Тарифы/
Однако в распечатке, которую они дают при получении ключей - все цыфры один в один как на вышеуказанной таблице, кроме графы "Содержание и ремонт" - там аж 31,71руб/м! Заметил это только дома, поэтому Ведису вопросов не задавал.
Но в нашем договоре по управлению многоквартирным домом цифры не прописаны, но жирным шрифтом прописано что будут именно московские тарифы.
Впрочем у нас из-за запаянного мусоропровода цифра должна быть даже меньше чем 24,53 руб./м!
Цитата(Vitaliy @ 23.4.2012, 14:07) пост
уже много раз перетерли...7 рублей, с копейками за охрану, паспортистку и еще что-то.
надеюсь, что экономных людей в моем подъезде окажется меньшинство...не хотелось бы из-за 7 рублей/метр терять охрану.

Цитата(evgeni @ 23.4.2012, 21:43) пост
лишние 7 руб., как понял, это услуги единой автоматизированной диспетчерской службы. Насколько законно - не знаю

Я понимаю, что сейчас у многих эйфория по поводу получения ключей, но все же хочу еще раз обратить ваше внимание!
Почитайте договор: http://www.vediscomfort.ru/скачать/1205/ приложение №6 стр.34 "Перечень иных услуг и работ", туда входит:
Охрана - 7 рублей 30 копеек с м2
Диспетчерская - 7 рублей 18 копеек с м2
А "Содержание и ремонт" (в которую не входят ни охрана, ни диспетчерская и даже мусоропровод можно вычеркнуть) - 31,71руб/м, т.е. на 7,18руб/м БОЛЬШЕ Московского тарифа.
А то что цифра 7,18 встречается два раза - делается специально, чтобы те, кому лень разбираться, решили, что это одно и то же (я это уже проходил по предыдущей новостройке от СУ-155).

Лена
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 11:56

Сообщение Лена » 24 апр 2012, 09:18

У меня общая площадь 50,7.
Мне менеджер посчитал, сколько я буду платить с учётом охраны 7.30 и диспетчерской 7.18, получилось примерно 1977 руб.
Из этого следует, что менеджер мне посчитала 50,7 х (24,53+7,30+7,18 рубля).
Жду первую платёжку.

Лена
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 11:56

Сообщение Лена » 24 апр 2012, 10:11

ПЛАТЕЖИ:
Общая площадь квартиры х (24,53+7,30+7,18 рубля)
64 рубля обслуживание домофона
46 рублей обслуживание приборов учёта потребления ком.услуг
интернет
ТВ (Триколор или НТВ+ или коллективная или...)
вода
электричество
телефон МГТС
гараж

Аватара пользователя
sparta
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 02 сен 2011, 16:17

Сообщение sparta » 24 апр 2012, 19:14

Скажите, а все ли подписали договор на обслуживание домофона и обслуживание приборов учёта потребления ком.услуг?

Леша
Сообщения: 320
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 23:30

Сообщение Леша » 24 апр 2012, 23:44

Цитата(sparta @ 24.4.2012, 19:14) пост
Скажите, а все ли подписали договор на обслуживание домофона и обслуживание приборов учёта потребления ком.услуг?

Я не подписывал, т.к. счетчики и так на гарантии, да и домофон вряд ли испортится за первый год (задал этот вопрос менеджерам Ведис-Комфорта, они не нашлись ничего ответить, только сказали что эти договора не обязательные и можно не подписывать), а через годик-другой можно и подписать.

Татьяна
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 17:07

Сообщение Татьяна » 25 апр 2012, 12:54

Цитата(Лена @ 24.4.2012, 10:11) пост
ПЛАТЕЖИ:
Общая площадь квартиры х (24,53+7,30+7,18 рубля)
64 рубля обслуживание домофона
46 рублей обслуживание приборов учёта потребления ком.услуг
интернет
ТВ (Триколор или НТВ+ или коллективная или...)
вода
электричество
телефон МГТС
гараж

Еще должно быть отопление.

psg83
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 21:01

Сообщение psg83 » 25 апр 2012, 17:49

Цитата(Татьяна @ 25.4.2012, 12:54) пост
Еще должно быть отопление.

Очень интересует вопрос- какую общую площадь берут в этих расчётах? Просмотрела квитанции на оплату у родственников и знакомых. Причем несколько квартир в Москве ,а одна в Подмосковье. Везде берут - общая площадь минус площадь лоджий. И при расчёте в графе "Сод. и рем." и при расчёте отопления. А в договоре Ведиса написано - "Ставка х на общую площадь помещения, принадлежащую собственнику". Сама ставку уже завышена-31.71 ( по Москве-24,53) и размер площади . Может кто-то встречал документы, позволяющие разобраться в этом вопросе.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя